回應(yīng)大眾關(guān)切 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人權(quán)威解讀房屋養(yǎng)老金相關(guān)問(wèn)題
居民不需繳交公共賬戶(hù)費(fèi)用
廣州日?qǐng)?bào)訊 (全媒體記者 龍樂(lè)樂(lè))連日來(lái),房屋養(yǎng)老金話(huà)題持續(xù)受到熱議。針對(duì)社會(huì)關(guān)注的房屋養(yǎng)老金的資金來(lái)源及用途等問(wèn)題,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在昨日夜間進(jìn)行了權(quán)威解讀,表示公共賬戶(hù)由政府負(fù)責(zé)建立無(wú)需居民額外繳費(fèi),不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。
針對(duì)房屋養(yǎng)老金的資金來(lái)源,住建部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示,房屋養(yǎng)老金由個(gè)人賬戶(hù)和公共賬戶(hù)兩部分組成。個(gè)人賬戶(hù)就是業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。公共賬戶(hù)按照“取之于房、用之于房”“不增加個(gè)人負(fù)擔(dān)、不減損個(gè)人權(quán)益”的原則,由政府負(fù)責(zé)建立,從試點(diǎn)城市看,地方政府可以通過(guò)財(cái)政補(bǔ)一點(diǎn)、土地出讓金歸集一些等方式籌集,目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道,不需要居民額外繳費(fèi),不會(huì)增加個(gè)人負(fù)擔(dān)。
至于該資金的用途,該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),房屋養(yǎng)老金個(gè)人賬戶(hù)和公共賬戶(hù)資金共同保障房屋全生命周期的安全。個(gè)人賬戶(hù)資金按照住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)定,專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造。公共賬戶(hù)資金主要用于房屋體檢和保險(xiǎn)等支出。
澄清:房屋養(yǎng)老金不是“房產(chǎn)稅”
同日,住建部旗下媒體《建筑雜志社》就該話(huà)題發(fā)文澄清。文章表示,房屋養(yǎng)老金制度被嚴(yán)重誤讀,房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅,公共賬戶(hù)不需要老百姓出錢(qián)。個(gè)人賬戶(hù)通過(guò)繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金已經(jīng)有了。
文章稱(chēng),步入存量房時(shí)代,越來(lái)越多房屋出現(xiàn)老化,存在的安全隱患問(wèn)題,不容忽視。雖然每位購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)都按建安成本5%至8%繳納了房屋維修基金,其在保障小區(qū)日常安全運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)揮了重要的作用,但因數(shù)量十分有限,已難以滿(mǎn)足維護(hù)城市房屋安全和老舊小區(qū)更新需要。因此,為了探索建立一個(gè)穩(wěn)定的能用于存量房安全體檢、安全管理、維修更新補(bǔ)助的資金池,減少未來(lái)存量房規(guī)模越來(lái)越大、支出越來(lái)越大的壓力,也為減輕居民后顧之憂(yōu),讓大家住得安全、住得安心,近年來(lái),政府部門(mén)多次提出要研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度。
該文表示,如果真正建立起了房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度等相關(guān)配套制度,不論是對(duì)全生命周期的房子,還是對(duì)居住其中的住戶(hù),在保障居住質(zhì)量、品質(zhì)、環(huán)境和安全,以及資產(chǎn)保值方面都是非常有利的,這才是這項(xiàng)制度設(shè)計(jì)的初衷。